發展局黃偉綸:三幅啟德商業地或改為住宅地 需考慮呢個因素

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政府下年度推出6幅商業地,其中以中環新海濱3號用地最為矚目,該地盤可提供超過184萬方呎商業樓面,貼近同區國金二期(IFC 2期)的總樓面約195萬方呎,此外,屢次有商業地流標的啟德區,今年再有三幅商業地推出,涉近480萬方呎,而東涌56區用地,則可提供125.8萬方呎樓面。

發展局局長黃偉綸又表示,至於去年流標兩幅啟德商業用地、以及區內另一幅商業地,當局會檢討土地用途,包括考慮改為住宅用途,但是否轉變土地用途,仍需廂乎交通等問題。

黃偉綸表示,中環新海濱商業地皮以雙信封形式招標,考慮價錢的同時亦要考慮設計。(羅君豪攝)

黃偉綸表示,中環新海濱商業地皮以「雙信封」形式招標,考慮價錢的同時亦要考慮設計,因此價高者未必投得地皮。又表示會就設計建議諮詢海濱事務委員會,招標時會公開條件,不擔心透明度問題。

被問到今財年政府賣出的商業地,價格都較市場估算為低,他指政府不會賤賣土地,當局會隨行就市。又指,考慮到土地獨特性才用「雙信封」形式入標,強調不會廣泛運用,現金招標模式較穩妥及簡單。

提到近日市況轉差,會否擔心下年度未能達到12,900伙的私樓土地供應目標。黃偉綸稱,政府有合理信心,會持續推出土地供應,又指,今年潛在供應量逾1.5萬伙不算少,推地需配合長遠房屋策略。會配合私人發展、鐵路項目及市區重建項目等來不同來源。

他又希望,社會可以放開懷抱,給政府機會做「明日大嶼」研究,他表示尊重外界質疑,但希望做完研究後,由社會決定是否實行或有其他選擇,真正關鍵作決定是在2023至24年。



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