嘉湖山莊兩房月租入場價降至1萬 代理指業主心急租出單位

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中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,受疫情影響,農曆新年後嘉湖山莊租賃交投淡靜,業主心急租出單位,近期紛紛減租,租金相比1、2月回落約5%。兩房單位現時月租入場價約10,000元,三房單位入場價約11,500元。近日疫情趨向穩定,租賃成交量逐步回升,料平盤被消化後,租金可望止跌回升。

伍耀祖表示,嘉湖山莊美湖居3座中層E室,實用面積441平方呎,兩房間隔,向東北,望街景,新近以月租1萬元租出,平均實用呎租約22.7元。業主於2010年以165萬元買入單位,現租出單位,租金回報高達7.3厘。

此外,樂湖居4座低層F室最近亦租出,實用面積449平方呎,同屬兩房間隔,向西南,享內園景,新近以1.05萬元租出,平均實用呎租約23.4元。據悉,業主於2011年6月以200萬元買入單位,租金回報約6.3厘。



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