美聯工商舖:護老院「疫市」擴充 貴四成租金照搶舖

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受到疫症影響,本港舖市受重創,當中以飲食業等首當其衝,其他行業擴充轉趨審慎,不過美聯工商舖稱,隨著本港人口老化,而護老院一類行業受經濟週期影響相對較低,需求維持平穩,造就該行業逆市「搶舖」。

該行指,本港社會運動開始,市場出現安老院逆市租用原為酒樓巨舖的個案,部分個案即使面對加租也願意承租,最新呎租介乎25至39元。

護老業不太受經濟週期影響

綜合美聯工商舖及市場資訊,北角英皇道480號1樓,原為中式酒家及婚宴場地,以月租65萬,呎租39元租出;此外,原是酒樓進駐的油塘嘉榮街6號油塘中心(嘉榮商場)地下G9號舖及1樓,同樣由安老院以月租30萬元承租,較舊租升約38%,新租約據報長達8年。

美聯旺舖董事盧展豪表示,本港社會衝突及新冠肺炎持續,令餐飲業及舖市重挫,有安老院逆市進駐原為酒樓的巨舖,更有部分個案即使面對加租仍願意承租。由於新冠肺炎仍未受控,本港經濟衰退風險增加,而護老院一類不太受經濟週期影響的行業,仍有機會繼續逆市租舖。



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