高力國際料今年甲級寫字樓租金跌14% 承租步伐進一步放緩

撰文:林樂謙
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本港經濟受挫,本港商廈市場受拖累。高力國際發布最新季度報告顯示,儘管按照預定的發展計劃,未來的甲級寫字樓供應有限,但由於市場充滿不確定因素,預計經濟增長及租戶承租步伐預計將進一步放緩,今年甲級寫字樓的整體租金或會按年下調14% 。

報告提到,香港房地產專才需作好準備迎戰短期的市場波動,同時集中制定長遠策略以應對各方需要,包括正推行節省開支措施的租戶、期望挽留租客及簽訂長期租約的業主,以及於2020年料一直維持的低息環境下,冀於買家主導市場覓得收購良機的投資者。

高力國際商業物業服務總經理顏慧萍表示,核心商業區向來備受追捧的寫字樓空置率上升,今年的租金調整幅度亦因需求減少而有所增加,如屬流動資金穩健且具一定規模的公司,便可伺機物色租盤。

報告提到,機構性投資者取態猶豫,本港首季投資銷售額按年下挫90%至34億港元,目前的市場狀況料於2020年持續。高力國際資本市場副常務董事胡孝直表示,首季大部分交投都是來自本地私人投資者,他們將繼續保持活躍,期望藉此建立多元化的投資組合,亦會考慮另類的投資機會,但就折讓物業而言,預期買賣雙方在價格上會出現分歧,議價時間或會延長。