美聯:首四個月「納米」新盤平均呎價逾2.3萬 按年增12%

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本港「新冠肺炎」疫情有好轉,樓市交投回升。據據美聯物業數據顯示,今年首4個月一手新盤共售出3,209伙,當中實用面積300方呎或以下的「納米樓」,平均呎價逾2.3萬元,與去年同期「納米樓」,平均呎價約20,656元相比,按年升約12.3%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,與「納米樓」比較,今年首4個月實用呎價逾2,000方呎的新盤單位,平均呎價約26,669元,較去年同期約39,100元下跌約31.8%;逾1,000至2,000方呎錄約21,554元,按年跌約14.3%。

至於其餘的單位,包括逾300至500平方呎、逾500至700平方呎,以及逾700至1,000平方呎的平均呎價按年變化不大。

今年首4個月實用呎價逾2,000平方呎的新盤單位,平均呎價按年大跌逾三成。(美聯物業提供)

另外,若以不同的實用面積劃分,今年首4個月新盤售出的3,209個單位中,面積逾300至500方呎單位售出1,406個,佔約43.8%;其次為逾500至700方呎,錄782伙,佔約24.4%;而300平方呎或以下錄389伙,佔約12.1%;大單位則明顯較少,當中逾2,000方呎不足百伙,佔比僅3%。



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