太古城兩房戶劈價180萬沽 一年跌價兩成

撰文:李彤
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二手業主議價空間擴大,藍籌屋苑太古城金山閣中層A室,實用面積593方呎,兩房間隔,今年7月中旬以1,180萬元放盤,終累減約180萬至1,000萬元沽出,呎價16,863元。參考去年中旬,同為金山閣A室,但較上址高四層,成交價曾達到1,258萬元、呎價穿2.1萬元水平,即兩者相差258萬元,跌價近兩成。

有代理指,業主議價空間擴大,令鰂魚涌太古城交投上升,周六、日兩日錄得約6宗成交。其中,太古城寶山閣低層F室,實用面積691平方呎,屬三房戶型,以1,100萬元易手,實用呎價15,919元,造價貼近兩房戶水平。

據知,由於單位屬於極低層,加上鄰近面向英皇道,造價相對較低。原業主於2016年以870萬元入市,4年間帳面獲利230萬元,升值26%。