新盤單日4宗撻訂 殺訂共83萬 海之戀撻訂貨重售賣貴5萬

撰文:黃皓琳
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香港小輪(050)及帝國集團旗下的屯門青山公路帝御‧金灣,今錄兩宗撻訂個案。根據一手成交紀錄冊,項目的5座8樓12室,實用面積207方呎,以337.2萬於本月(22日)買入,但新近取消交易,料損失5%訂金,即約16.9萬元。

另一單位為5座1樓12室,面積同為207方呎,同樣於22日319.1萬元買入,料損失15.9萬元。項目開售本月(1日)至今已累錄5宗撻訂,殺訂總額約涉約103萬元。

4宗撻訂均為開放式戶型

恒地(0012)旗下北角君譽峰亦錄一宗撻訂,單位為23樓F室,面積181平方呎,買家原於本月21日以568.953萬元買入,呎價逾3.1萬元。但新近取消交易,料遭發展商沒收5%訂金,約28.4萬元。

屯門另一新盤,中國恒大(3333)旗下恆大‧珺瓏灣2期的5座22樓F室亦錄撻訂,買家原於本月22日以433.6萬元買入,但買家未有在指定時間內簽署正式買賣合約,料損失約21.7萬元。

海之戀撻訂貨3年僅升值7.6%

不過,有人撻訂也有人承接。美聯物業分行營業經理吳洪剛表示,荃灣海之戀有撻訂貨獲退休人士承接,單位為海之戀8座高層A室,屬3房套房,實用面積約777平方呎,獲退休人士以1,410萬元承接,實用呎價約18,147元。。

海之戀有撻訂貨以1,410萬元易手。(資料圖片)

上址單位於今年2月時以約1,405萬元售出,其後買家撻訂,原業主將單位重新放售。而原業主於2017年6月以約1,310.9萬元一手購入上述物業,現轉手帳面獲利約99.1萬元,物業升值約7.6%。