仲量聯行：中美角力連同疫情因素　料豪宅價年內下跌逾10%

仲量聯行今公佈的《香港住宅銷售市場綜述》中提及，今年上半年每月逾2,000萬元的豪宅成交量較去年同期顯著下跌。今年1月至6月，市場平均每月僅錄得197宗逾2,000萬元的豪宅成交，較去年同期低17%，也是2016年以來的新低。然而，該行豪宅資本價格指數於今年首季下跌4%後，次季回升0.4%。

該行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，豪宅市場的業主有較高的持貨能力，未有顯著減價，潛在買家則採取觀望態度，靜待樓市下行時以折扣價買樓。加上，立法會擱置一手空置稅，發展商加快推盤的壓力減低，因此，預期豪宅新盤市場的交投將仍然低企。

該行大中華研究部主管黃志輝則表示，近期各國推出量化寬鬆措施，對樓市氣氛會有正面影響，不過，整體樓市前景仍然未明。疫情持續，加上中、西方國家關係緊張等不明朗因素，將於短期繼續影響港人入市信心。他預期，市場對豪宅的需求將會減弱，加上空置率高企和未來新供應將會增加，豪宅價格於今年將下跌逾10%。