港置:四成受訪者計劃未來一年買樓 創十季新高

撰文:黃皓琳
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新冠肺炎疫情下,樓市走勢反覆,香港置業早前進行置業意向調查,發展42%受訪者計劃未來12個月入市,按季升2.1%,兼創2018年2月以來的新高。香港置業行政總裁李志成表示,樓市根基良好,維持全年樓價波幅5%的預測。

七成受訪者傾向買一手樓

該行於今年8月以問卷形式收集398份調查,最多受訪者認為未來樓市走勢平穩,達28.1%,按季升2.2%;同時,有42%受訪者計劃未來12個月入市,按季升2.1%,兼創2018年2月以來的新高。

香港置業營運總監姚偉南指,近八成人(77.6%)預算購買私人住宅,創2018年首季新高。當中,近七成(68.4%)受訪者傾向購買一手物業。隨著資助房屋與私樓價錢逐漸拉近,前者的吸引力已不如從前,加上一手私樓近期以貼市價推售,並提供各式付款優惠及高成數按揭,獲不少購買力追捧。

李志成:建議放寬按揭及減辣

李志成續指,政府過去十年推行的樓控措施,令不少市民上車置業困難。他建議政府分階段放寬逾1,000萬至2,000萬元物業的按揭成數上限、逐步將辣稅鬆綁及放寛三年內賣樓需繳付的額外印花稅(SSD)的年期期限。

香港置業行政總裁李志成(左)表示,維持全年樓價波幅5%的預測。(港置提供)

樓市表現方面,李志成續指,第二季疫情緩和,發展商趁機積極推盤,累積購買力得以釋放,一手交投上升。根據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,本年第二季一手私樓註冊量為4,196宗,按季升八成半,同期二手註冊量錄13,562宗,按季升近六成。

料千萬以下物業將明顯復甦

第三季樓市受第三波疫情及限聚令收緊影響,預計期內一二手註冊量將按季回落,不過相信隨著疫情逐漸緩和,成交量會有所回升。他預計全年樓價窄幅波動,維持約5%波幅預測。

姚偉南補充指,特別是1,000萬元以下的物業,會有較明顯的復甦。不少新盤的推售步伐減慢,但相信第四季會有較多新盤開售,地區主要集中在將軍澳日出康城區、西九龍的商業地王。