山頂南區8月錄9宗買賣　總成交金額44億　按月飆5.6倍

近月超級豪宅地段連錄大額成交，據美聯物業統計數字，山頂南區8月份錄約9宗買賣，成交量與7月份相若，成交金額錄約44億元，較7月份大幅飆升約5.6倍，當中逾億元成交亦較7月明顯轉活躍。

美聯物業高級區域營業董事方富義表示，隨著疫情緩和，中港兩地有機會恢復通關，屆時將吸引「北水」重投豪宅市場，有利區內後市。他續稱，8月份錄得的買賣成交中，包括山頂道75號以33.88億元易手，惟不能確定是否屬內部轉讓，而即使扣除該宗內部轉讓，成交金額亦上升約53%，可見豪宅氣氛轉旺。

另外，8月份該區共錄得約5宗逾億元交易，例如香島道40號洋房以2.85億元成交，深水灣徑8號1.796億元成交，以及貝璐道裕熙園洋房的2億元成交。

他又指出，山頂嘉樂園B座高層連天台特色戶，4房連套房間隔，以1.43億元沽，實用面積2,448方呎，成交呎價58,415元，屬該屋苑雙破頂二手成交個案。原業主於1988年12月以約640萬元入市，持貨約32年，是次轉售帳面大幅獲利約1.366億元，物業升值逾21.3倍。

他預期，由於樓市氣氛隨本地疫情緩和而向好，加上有機會通關等利好因素支持下，超級豪宅後市可望看俏，下半年相關成交個案有機會增加。