7月共批19份建築圖則 新地白石角項目獲批建14幢住宅

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屋宇署7月共批出19份建築圖則,其中港島4份、九龍9份及新界6份。批出的圖則包括7項住宅及商住發展、5項商業發展、2項工廠及工業發展,以及5項社區服務發展。

其中,規模最大為其中新地(016)旗下大埔白石角優景里住宅項目,獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈,該項目住宅樓面逾89.19萬方呎,而非住宅部分則佔57,129方呎。

何文田站二期獲批4幢住宅

另外,華懋集團旗下何文田站二期則獲批4幢樓高25層至26層高的住宅,涉及樓面面積約63.94萬方呎。恒地(012)旗下西灣河太祥街2號重建項目,亦獲批建一幢30層高的分層住宅,提供12.9萬方呎。而雅居樂(3383)鰂魚涌英皇道992至998號舊樓項目,獲批建1幢4層高分層住宅,面積約16,225方呎。

此外,獲准動工的建築工程項目則有15個,涉及單位1,284伙,非住宅用途的建築樓面面積達91.24萬方呎。另該署亦接獲十個建築項目的上蓋工程動工通知。

屋宇署同時又發出17份入伙紙,包括港島6份、九龍3份及新界8份,共172個住宅單位;而非住宅用途的建築樓面面積則為59,278方呎。7月份新落成樓宇的報價總值約38億元。

7月全港僅3項目、83伙落成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受疫情爆發第三波影響,部分項目入伙審批進度受阻。根據屋宇署資料,2020年7月份全港只有3個項目,僅83個私人住宅單位落成,較6月份的1,365伙急挫94%,創近三年半單月最少。

不過,今年落成數字仍然頗高,首7個月共有11,454伙私宅落成,較去年同期的6,260伙按年大增約83%,為自2005年後15年同期最多。

首7個月私宅落成量佔全年目標55%

他又指出,今年首7個月落成量佔差估署2020年全年預測的20,850伙約55%,進度表現仍符合預期,估計今年餘下月份將有數個大型項目可望趕及竣工,包括大埔「天鑽」(1,620伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)等,初步估計今年全年落成量可接近1.9萬至2萬伙水平。

此外,7月份全港共有4個私人住宅項目動工,涉及單位合共600伙,較6月份的238伙增加1.52倍。至於今年首7個月累計私宅動工6,022伙,較去年同期的6,492伙減少7%,創6年同期新低。



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