本月6新盤登場 Wetland 3期超購22倍 藝里坊. 2號同日賣

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隨疫情放緩及政府放寬限聚令,新盤市場氣氛熾熱,發展商加快推盤佈署。本周末兩新盤打對台,分別是新地(0016)天水圍Wetland Seasons Park 3期及恒地(0012)旗下西營盤藝里坊‧2號均將於本周六(19日)開售。此外,德祥地產(0199)與市建局合作發展的長沙灣單幢盤「海珀」亦將最快於下周六(26日)推售。

Wetland Seasons Park 3期收3000票 超額認購約22倍

Wetland Seasons Park 3期昨日(17日)截票,初步點算收逾3,102張認購登記,以開售133伙計算,超額認購約22倍。根據最新的價單,項目面積由300至816方呎,包括1房至3房戶型,折實均價為13,890元,折實售價由423.02萬至1,181.34萬元,折實呎價由12,513元至17,589元。

藝里坊‧2號暫收逾680張票 超購逾7.5倍

藝里坊‧2號亦於今日截票,市場消息指,項目累收逾818張票,超額認購逾9倍,當中20張為代理入票。並於周六推售80伙,面積由214至287方呎,折實售價介乎562.84萬至893.08萬元,呎價由25,749至31,118元。

海珀折實均價較同區新盤高最多23% 最快下周六開售

此外,德祥地產(0199)與市建局合作發展的長沙灣單幢盤「海珀」昨日首推50伙,折實價由536.7萬至972.58萬,折實呎價17,975至22,542元,折實均價20,201元。項目下周二(22日)公布銷售安排,最快下周六(26日)開售。

不過,值得留意的是,相較同區新盤, 今年5月推售的萬科福榮街THE CAMPTON折實均價16,411元,海珀的首批折實均價較之高出23%。另同區通州街、興勝創建(0896)旗下 WEST PARK 今年初首批30伙的折實均呎18,646元,海珀亦較之高約8%。

據悉,其士集團(0025)與市建局合作的福澤街8號「Sablier傲寓」,亦將於下周開價,有機會在10月初推售。

發展商加快推貨尾盤 長實愛海頌增建期優惠

隨多個新盤陸續開售,發展商亦密密沽新盤貨尾。龍湖(0960)與合景泰富(1813)旗下啟德尚‧珒溋的貨尾,於昨日推售175伙。據市場消息,項目暫以1,702.28萬元沽一伙3房單位,呎價約25,910元。項目折實售價約介乎1,334萬至2,836萬元,折實呎價約24,570至33,608元。

另外,長實(1113)愛海頌早前更新價單,增設折扣優惠。如買家選用「建築期付款計劃」可獲額外增加1%折扣優惠,即「建期上會易」額外折扣優惠將由2%增加至3%。



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