西營盤星鑽兩房1088萬沽 5年實蝕百萬
撰文：蔡偉南
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整體經濟前景不明朗，各區繼續出現住宅蝕讓個案。利嘉閣地產分行經理黃國然表示，西營盤星鑽中層J室，實用面積約499方呎，兩房間隔，放售至今兩個月，原叫價1,230萬元，日前終獲投資者以1,088萬元連租約購入，累積劈價142萬元或約12%，呎價約21,804元。
據了解，原業主在2015年4月以約1,096.3萬元買入上述單位，持貨約5年多，現轉手帳面微蝕約8.3萬元或0.8%。不過，原業主在購入單位時支付約82.22萬元的稅款，加上是次沽貨的代理佣金約10.8萬元等，估計是次實際蝕讓約100萬元。
香島高層帳面蝕四球
此外，據土地註冊處資料，筲箕灣香島2座高層A室連車位，9月中以2,638萬元易手。原業主於2017年3月份以3,038萬元購入上址單位，即帳面蝕讓400萬元或13.2%。該單位實用面積1,188方呎，四房間隔。