匯璽一房SSD鬆綁即沽 成交價800萬明賺實蝕

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半新盤業主持貨滿三年即沽貨,其中,南昌站匯璽有一房單位的額外印花稅(SSD)期限屆滿,近日減價至800萬元沽出,減幅逾一成,成交價創屋苑二手市場一房戶的新低紀錄。

美聯物業營業經理黃永財表示,匯璽I 2B座低層A室,實用面積374方呎,屬1房間隔,據悉原以900萬元放盤,及後連番減價,終累減達100萬元後成交,減幅約11%,呎價約21,390元,獲區內客承接。

原業主於2017年4月以約762.52萬元購得,是次轉手帳面獲利37.48萬元,連洗費料明賺實蝕。

擎天半島三房4年僅升值14%

此外,利嘉閣高級聯席董事黃英豪指,九龍站擎天半島2座低層B室,實用面積890方呎,三房套連工人套間隔,原叫價2,280萬元,經議價後微減12萬至2,268萬元沽出,呎價約25,483元。

據悉,原業主於2016年10月,以約1,995萬元購入上述單位,持貨近4年,現轉手帳面獲利約273萬元,物業升值約14%



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