一文看清|柏傲莊 I 首張價單 37伙低於800萬 19伙享城門河景

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新世界發展(0017)與港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊 I ,昨日(9日)公布首張價單,涉180伙,以最高20%折扣計,折價售價約由628.9萬至1,993.7萬元,折實平均呎價18,921元。究竟首批單位的價格、戶型分布、景觀優次為何,最平可承造九成按揭的單位又有何選擇,此文將一一拆解。

首批一房主要望村南路及針山景

就首批推出的180伙,分布於2A、2B、3A及3B座,當中2A座佔最多供應,戶型亦較多元化,包括一房至三房。對首置人士而言,800萬或以下物業最多可借九成按揭,此盤首批折實後800萬或以下單位有約37伙,全屬一房單位,採開放式廚房設計,集中在2A座的E單位,及3A座的E單位,面積322及358平方呎,望村南路及針山方向。

部分三房可優先認購車位

而800餘萬至1,000萬元的單位約有52伙,屬兩房戶為主,分布在2A座C室、2B座D室及3B座A室,由483至550平方呎不等,景觀主要望村南路及針山。唯獨3B座A室望車公廟路及獅子山方向,只有5伙,分布在8樓至12樓,550平方呎,折實售約914.0萬至932.4萬元,呎價由20,775元至21,193元。

而三房單位約有91伙,售價由1,108萬元起跳,集中在2A座A及B室、3A座A及B室、3B座C室。其中,2A座A及B室可望城門河,景觀不俗,涉及19伙,分佈於11樓至17樓、27樓至29樓、42樓至43樓,全屬三房,更可優先認購住宅車位,折實售1,508萬至1,993.7萬元,折實呎價由2萬元起。

2A座C室望樓景 呎價1.69萬起

值得留意,第2A座C室的兩房單位,會是以樓景為主,涉約19伙,折實售904萬至988.9萬元,呎價16,961元起,對面會是第三期才推售的第1座,關鍵日期為2023年。

第2A座A室及B室的三房戶能望到城門河景。(資料圖片)

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