專訪|未來新發展區地標採雙信封制 吳永順:政府須做好把關

撰文:李彤
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備受市場注目的中環海濱三號用地,一改以往「價高者得」的模式,而採用「雙信封制」招標,惹來坊間不少爭議,海濱事務委員會主席、香港建築師學會前會長吳永順接受《香港01》專訪時指,此項目關乎公眾利益,只要政府在設計上做好把關,模式是可行的,而未來本港新發展區一些地標建築物上,也可考慮引入雙信封制。

政府需具備監察角色

中環海濱三號用地位處指標地段,市場就該幅地皮的估值曾一度貼近700億元,勢成歷來「地王」,不過,由於是次採用雙信封制度,即使發展商出天價競投,也未必能穩奪地皮。吳永順指,「呢個項目係關乎公眾利益,是將市中心嘅皇后像廣場與維港海濱連接,除了花草樹木外,用地嘅設計規劃、公共空間佈局,有咩活動與豐富活潑嘅元素,行人步行去海濱時,能否提供愉悅嘅體驗,係咪可以令人駐足停留呢,都需要考慮。」就此,他認為政府需要具備監察的角色,在設計上做好把關。

新發展區地標可採用雙信封

他續指,城市內一些重點地方或指標建築物、甚或海濱,既涉及公眾利益,又想邀私人參與,雙信封制度其實可取。他舉例指,如古洞北、元朗南、洪水橋、東涌新發展區等準備規劃的新地點,其中心位置、指標建築物、公共大樓或公共空間,如想由私人發展商參與管理及設計,也可考慮採用雙信封制度,「當然不是廣泛地使用,因為所需要的人力物力資源、以至審批時間亦較多。」

中環海濱三號商業地皮原定於上一季度招標,惟政府今年9月份公布,因招標文件複雜,需要延後一個季度推出,即預計最快今年底前推出。

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