灣仔星域軒凶宅2000萬沽 低市價近4成 原業主帳面仍賺900萬

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據土地註冊處資料,灣仔星域軒1座高層F單位,在上月底以2,000萬元成交,單位實用面積898平方呎,三房連儲物室間隔,呎價22,272元。

據了解,該單位在2008年出租予一名保險公司高層的兒子,惟疑因精神問題,襲擊其母致死,單位淪為凶宅。當時的業主在2010年以1,100萬元沽出物業,由上手業主接貨,持貨大約10年,上月以2,000萬元易手。

是次物業10年間帳面升值900萬元或81%。新買家的登記姓名為日文拼音,料為日籍人士。

有區內代理透露,同類型「正常」單位的市價約為3,200萬元,故是次成交低市價近約38%。不過由於當年成交價亦屬低市價,期內累積一定漲幅,故仍獲利離場。



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