舊樓強拍|恒地逾26億統一紅磡兩地盤 黃浩明:建黃埔新邨進化版

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紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目,於今日進行強制拍賣,均由恒地(0012)以底價投得,合共涉資逾26.69億元。發展商指出,該收購項目連同周邊地盤,將會合併作商住發展,涉及樓面約100萬平方呎,形容項目將會是「黃埔新邨的進化版」。

涉逾百萬呎樓面 重建主打中小型戶

恒地執行董事黃浩明表示,集團在範圍內的收購行動已進入尾聲,涉及地盤面積約10萬平方呎,計劃發展為商住項目,地積比率約9倍,其中7.5倍為住宅,其餘1.5倍為商業,總樓面面積約100萬平方呎,戶型以中小型單位為主。他估計,該範圍內第一個地盤、即首期發展最快明年底賣樓,另料2024年落成。

他又指出,紅磡項目未來會以類似系內旺角利奧坊住宅項目的形式發展,但規模更完整,同時又形容上述紅磡項目會是同區「黃埔新邨的進化版」。

今日首場進行強拍程序為必嘉街83及85號和黃埔街26至40A號地盤,由恒地以底價13.065億元投得,成功統一業權。物業位於必嘉街和黃埔街交界,由四幢8層高大廈組成,上層用作住宅及地下用作店舖,地盤面積約為13,175平方呎。

至於另一強拍項目為黃埔街2至16A號地盤,由四幢大廈組成,地盤面積約為14,400平方呎,底價逾13.63億元,亦由恒地成功投得。

恒地紅磡收購計劃開展逾十年

翻查資料,恒地早在十年前已在紅磡展開收購,涉及黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,部分地盤已統一業權,個別更已發展為住宅項目。目前仍有部分地盤正在收購當中,如機利士南路2至24號舊樓群,於上月底批出底價為20.45億元。

計及今日強拍的兩個地盤,連同待進行強拍程序的機利士南路2至24號舊樓群,三項強拍項目將合共提供逾100萬平方呎,屬市區大型重建項目。



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