移民賣樓|元朗加州豪園洋房1422萬沽 業主減價138萬

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市場近月出現不少移民賣樓個案。其中,元朗加州豪園米路斯徑單號屋,實用面積1,389平方呎,因業主打算移民,故決定放售單位,原叫價約1,560萬元,議價後以1,422萬元沽出,減價138萬元,減幅為8.8%,呎價約10,238元,略低市價2%至3%。

中原地產市務經理譚永康表示,新買家為用家,見單位價錢合理,附有企理裝修,可省卻裝修費用及時間,即購入單位自住。據了解,原業主於2012年以900萬元購入上址,持貨8年,是次沽出單位帳面獲利約522萬元,單位升值約58%。

西貢棕林別墅洋房劈價三球沽

西貢區亦錄得減價洋房易手。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢坑口永隆路棕林別墅單號屋,實用面積1,720平方呎,三房兩廳連工人房間隔,原叫價3,800萬元,其後減300萬或近8%,至3,500萬元沽,呎價20,349元。

據了解,原業主於2007年12月購入上址,當時作價2,198萬元,持貨13年至今轉手,帳面獲利1,302萬元離場,單位期內升值59%。



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