港島甲廈空置率升至逾9%　分析料中環商業地招標結果成市場新指標

香港面臨第四波疫情打擊，經濟市道持續低迷，核心區指標商廈繼續受壓。中原（工商舖）資料顯示，11月港島區整體甲廈空置率繼續上升0.74個百分點，最新錄得約9.11%。

五大核心區中銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率按月上升。按地區分析，除金鐘數字下跌外，銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率均按月遞增，升幅約0.57至1.08個百分點。

市場期待已久的中環新海濱3號商業地皮於上周五（18日）正式招標，市場高度關注中環甲廈走勢；該區11月甲廈空置率錄得約7.8%，按月上升0.93個百分點。錄得按月最高升幅的為灣仔區，同時亦是五區中空置率最高，11月甲廈空置率衝破10%水平，升至約10.38%。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓相信，短期內商廈租賃活動都會受疫情及環球經濟情況而影響，令各核心區甲廈空置情況難免受壓，不過待疫情消退、經濟活動復甦後，寫字樓租務將陸續起動，預期第二季市場會有起色，中環商業地招標結果亦振奮市場，成為新指標，屆時甲廈空置率升勢有望遏止。