屯赤隧道帶動 屯門睇樓量急增1倍 屯門市廣場均價按月升近9%

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屯門至赤鱲角北面連接路(屯赤隧道)於昨日(27日)通車,帶動屯門區內的二手成交,市場近日錄多宗成交,更有區內代理表示,聖誕期假間,屯門區的睇樓量更急增1倍。綜合市場消息,屯門區本月有約135宗二手成交,較上月128宗成交增加約5%。

本月屯門多個屋苑成交價較上月均有輕微加幅。美聯物業聯席區域經理陸家民表示,屯門市廣場本月平均成交呎價為14,532元,較上月呎價13,366元,按月增約8.7%;屯門時代廣場本月平均成交呎價為15,054元,按月增約6.8%;至於屯門站上蓋物業瓏門本月平均成交呎價16,823元,按月微增4%。

倚嶺南庭本月錄4宗成交 兩房戶608萬沽

陸家民續指,屯門倚嶺南庭本月錄得4宗成交,該屋苑已有9月至11月均未有錄得成交。該行最新促成中層C單位的成交,面積573平方呎,屬兩房間隔,以608萬元成交,呎價10,610元。原業主2010年以於214.8萬元買入上述單位,故持貨10年,帳面獲利393.2萬元或183%。

倚嶺南庭暫有約20個放盤,當中15個屬兩房放盤。

睇樓量增1倍 屯門時代廣場一房430萬成交

至於屯門時代廣場,中原地產高級分行經理陳耀堂則表示,近日屯門區睇樓量急增1倍。其中,屯門時代廣場E座高層7室,面積272平方呎,屬一房間隔,原業主減價10萬元,最新以430萬元成交,呎價15,809元。

買家為區內分支家庭,見屯門區受惠大型基建,看好未來發展。而原業主則於2000年6月以76萬元買入單位,持貨逾20年,帳面大幅獲利354萬元或4.7倍。

此外,中原地產市務經理劉子揚亦表示,納米樓城.點昨日亦錄得成交個案,單位為低層G室,面積227平方呎,屬開放式間隔,原業主叫價430萬元,買家即睇即還價,最終減價26萬元,以404萬元易手,實用呎價17,797元。原業主於2017年9月以295萬元一手購入上址,持貨3年轉售,帳面獲利109萬元或37%。

↓屯赤隧道環境↓



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