恒隆:未能完成收購美國駐港領事館屋地 因涉中美外交事務

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美國政府持有的壽臣山壽山村道37號美國駐港領事館宿舍屋地,今年中推出招標,9月份由恒隆地產(0101)以低價25.66億元「爆冷」奪得,每呎樓面地價5.4萬元,原定於今日(30日)完成交易。不過,恒隆地產今發公告指,未能完成收購上述地皮,因涉及中美外交事務,非買方能控制。

港府:物業不是普通房產

公告指,恒隆地產及投標人於上周一(12月21日),通過其法律顧問收到土地註冊處發出的函件,當中指明美國駐港總領事館不是一般商業主體,而該物業不是普通房產。

此外,函件又指,該物業的出售涉及中國及美國兩國之間的外交事務,不是一般商業行爲;而中方已告知港府,倘若美國駐港總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港特區的房地產,美國政府應提前60天經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請,並提供詳細資訊,在取得中國政府書面答覆同意後,方可辦理有關手續。

恒隆:研究能否延長交易時間

恒隆地產及投標人正評估及向法律顧問了解有關交易可作出的適當行動,包括研究延長完成時間的可能性。

恒隆已支付逾2.5億訂金

按照美國領事館之前的銷售文件顯示,恒隆在9月16日已經支付相當於成交價25.66億元的10%訂金、即涉約2.566億元,並需於今天支付餘下90%餘額。是次交易未能完成,未知恒隆會否被沒收訂金,公告未有公布相關細節。

壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入,並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用,現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位。物業地盤面積約94,796平方呎,可重建面積約47,397平方呎。

恒隆地產今年9月份成功以25.66億元投得上述屋地時曾表示,投地代表集團對香港前景投下信心的一票。並指地塊屬市場罕見,作價合理。



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