馬鞍山中心兩房600萬沽　低市價4%沽｜單位直擊

馬鞍山中心新錄一宗低市價成交，涉及為1座高層F室，實用面積375平方呎，屬兩房間隔，附簡約裝修，以600萬元成交，呎價1.6萬元，低銀行估價約3%。

美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，該原業主於2017年8月以545萬元買入上址，持貨3年多，現帳面賺55萬元或10%，單位3個月前叫價625萬元，惟原業主見疫情持續，看淡後市，故減價25萬元吸客。

↓成交單位內貌↓

代理：同類型單位需650萬

陳少鴻續指，同類型單位現市價約650萬元，參考上月中同面積的4座中層C室，以627萬元成交，樓層較是次成交單位低，但造價較之高4%。據中銀就上址的網上估價為619萬元。

據知，買家為區內上車客，為方便往返同住馬鞍山的家人而入市。目前馬鞍山中心有約30個放盤，兩房入場價600萬元，三房入場價790萬元。