撤辣奏效|長沙灣青山道全幢工廈9.65億易手 即向城規會申重建

撰文:
最後更新日期:

政府去年11月底就非住宅物業「撤辣」,市場成交轉旺,更錄得近10億元的大額全幢工廈成交。據土地註冊處資料,長沙灣青山道恆發工業大廈全幢,以9.65億元易手,以物業重建後的樓面計算,成交呎價約4,231元。

上述新買家為峰顯有限公司(PROSPER WAY LIMITED),其公司董事為葉志文(YIP, CHI MAN)。據悉,葉志文為本地基金財團人士。

新買家撤辣後入市 稅款僅4.25%

是次新買家支付了4,101.25萬元作為稅款,相等於樓價的4.25%。假若新買家撤辣前入市,便需要支付樓價8.5%的稅款,即約8,202.5萬元。

長沙灣青山道恆發工業大廈位於青山道550號至556號。

該物業位於青山道550號至556號,為一座樓高12層的工業大廈,地盤面積約15,837平方呎,現時總樓面面積約156,087平方呎,可重建為新型工廈,或補地價重建為寫字樓,以地積比率12倍發展,可重建樓面約190,044平方呎。

計劃以地積比率14.4倍重建發展

另據城規會資料,上述全幢工廈業主已向該會申請,更計劃放寬地積比率至14.4倍,重建發展一幢樓高27層的新型工廈,可建樓面積高達228,053平方呎,提供51個車位。



請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。