工廈市場最新錄得一宗高價成交個案，鰂魚涌東達中心中層單位剛以約1,500萬元易手，平均呎價約6,124元，創下該廈近兩年來呎價新高紀錄，新買家為香

駕駛學院CEO1500萬購鰂魚涌工廈東達中心　呎價6124元創兩年新高

經濟

葵涌新式工廈交投持續升溫。金朝陽 (0878) 旗下iCITY二期六月單月售出50伙，平均成交價約278萬元，平均呎價約6,813元。項目二期累計售出155伙，套

據中原工商舖研究數據，2026年首5個月整體工商舖(包括一手及二手，內部轉讓交易)買賣合約登記共錄2,035宗，總值247.61億元，較2025年首5個月的1,82

樓市氣氛轉旺 ，銀主加快沽貨。舖王鄧成波家族西貢康定路工廈銀主盤，獲安保工程（1627）以1.73億元買入自用，物業8年貶值近53%。值得留意的是，安

近期工廈買賣交投回升，惟有投資者需蝕讓離場。黃竹坑道英基工業中心一個全層單位，在6月初以2,700萬元沽出連一個車位沽出，原業主持貨14年，轉手

物業市場有回暖跡象，近期更吸引到宗教團體入市工商舖個案。始創於1934年的志蓮淨苑，新近斥資約1,520萬元購入沙田石門工廈偉達中心兩個單位。據悉

工廈市場交投淡靜，惟市場最近錄投資者入市個案。有「五金大王」之稱的國基集團主席朱國基新近斥4,486.4萬元，購入葵涌永得利廣場高層全層。原業主

金朝陽（0878）旗下的葵涌新式工廈、24小時工作間iCITY至今累積沽出105伙，套現金額約2.89億元。發展商部署於短期內限量推出連租約單位發售。年輕

工廈市場錄得蝕讓成交。葵涌宏達工業中心一個建築面積逾7,800平方呎的單位，以1,650萬元易手，原業主持貨8年，帳面貶值約28% , 每呎僅2,111元 , 較

金朝陽（0878）旗下的葵涌新式工廈、24小時工作間iCITY，最新加推二期高層單位應市，建築面積約335至449平方呎，平均折實價約287萬元。另外，項目