何文田皓畋本月三賣兩蝕 中層兩房戶1480萬沽 四年實蝕150萬

撰文:蔡偉南
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何文田豪宅皓畋再錄二手蝕讓成交,屋苑一個兩房戶以1,480萬元易手,連同稅款及雜費,持貨約4年,實際損手達150萬元。

市場消息指出,皓畋1座中層C室,實用面積670平方呎,兩房連書房間隔,成交價1,480萬元,成交呎價約22,089元。原業主於2016年9月以1,557.33萬元購入上述單位,是次易手帳面損手77.33萬元,貶值約5%。

皓畋今年暫錄3宗二手 蝕讓佔兩宗

翻查資料,上述原業主購入單位時,支付了相等於樓價3.75%、即約58.39萬元稅款,加上賣出物業時的代理佣金約14.8萬元,實際需蝕讓約150萬元。

據了解,連同上述成交,皓畋今年暫時錄得3宗成交,其中兩宗均需要蝕讓,另一個案為屋苑5座高層H室,實用面積932平方呎三房戶,本月初以2,673萬元易手。原業主持貨3年,帳面蝕讓532.77萬元或16.6%,若連同稅款及雜項,實蝕約695萬元。

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