運房局:上季施工量200伙按季急跌94%  私宅潛在供應維持9.2萬伙

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運輸及房屋局公布,去年第四季施工量僅200伙,按季下挫逾94%,為全年最低季度,全年施工量合共11,800伙,按年跌36.2%,為2011年後的9年新低紀錄。

而第四季落成單位約7,200伙,較對上一季增加2.13倍。全年落成量則為20,900伙,按年上升53.7%,貼近2018年的高位21,000伙。

至於截至2020年12月底,未來3至4年潛在一手私人住宅單位量為9.2萬伙水平,按季持平。

利嘉閣稱疫情令整體施工量進度緩慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情令整體施工量進度緩慢,封關之下,設備、建材及工人到位的情況均有所延誤,加上政府亦實行在家工作,令審批進度較慢。相信情況要待疫情綬和及通關後才有較顯著改善。不過之前積聚了不少已批可隨時動工項目,一旦發展商入紙動工,在之前低基數下不排除單月會有較大的升幅,而整體來説冀下半年動工量可有較顯著的回升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,按照目前的動工進度,預示三年之後一手私宅的落成量亦會相應減少。(資料圖片)

至於近一兩年私宅供應方面,陳海潮指暫時仍可維持,但按照目前的動工進度,預示三年之後一手私宅的落成量亦會相應減少,再加上近年可出售的大型地皮已買少見少,因此2023年起一手的供應將會較為短缺,不排除有機會出現供應斷層的情況。



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