一手私樓潛在供應降至9.2萬伙 按季少3000伙

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運輸及房屋局公布,截至6月底,未來3至4年本港一手私人住宅單位潛在供應量有9.2萬個,包括現樓貨尾1.1萬個,未售樓花6.1萬個,以及已批出土地可隨時動工的單位2萬個。潛在供應量較3月時的9.5萬伙,減少3000個。

施工量按季多7倍

數據顯示,今年第二季私人住宅單位施工量7,200個,較上季的900個大增6,300個或7倍,按年則增加3.2倍。以半年度計,上半年累計8,100個,按年增加1倍。

而上季單位落成量7,600個,按季增加1倍,按年增加58%。上半年累計有1.14萬個,按年增加1倍,已達去年全年落成量近84%。

運輸及房屋局發言人指出,該9.2萬伙私宅潛在供應量中,估計有7.29萬伙為實用面積少於70平方米的中小型單位,佔整體供應量80%,比率較上一季下跌1%。

該局預計,未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地,可提供約4,100個單位。而隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,該局相信未來三至四年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。



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