天價租金|九倉山頂萬呎洋房每月135萬租出 夠付美孚新邨2房首期

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山頂洋房以天價租出。九倉(0004)旗下山頂種植道11號洋房11 PLANTATION ROAD,今年2月底上載租賃招標公告,推出1號洋房招租。發展商今日表示,1號洋房剛以月租135萬元租出,實用面積10,804平方呎,呎租125元,料為本港最貴租住宅物業首三位。

參考市場上極少月租逾百萬元的豪宅,對上一宗為南豐集旗下山頂加列山道7至15號單號屋,去年中以月租140萬元租出,呎租約127元。而尖沙咀酒店式公寓瑰麗府邸(Rosewood Residences),位於新世界(0017)尖沙咀綜合項目Victoria Dockside最高的19層,其中一伙三房複式單位,2019年曾以意向月租160萬元招租。

一個月租夠付美孚新邨兩房首期

事實上,以美孚新邨本月成交為例,吉利徑9至11號一個低層兩房戶,實用面積638平方呎,成交價790萬元,以一成首期計,首期約79萬元,是次租金已足夠支付首期有餘;此價格亦足夠購入一輛全新的TESLA Model X 電動車。

而九倉隨即今日上載新一份租賃招標公告,推出2號及3號洋房招租,面積分別為10,344及7,704平方呎,招標日期首輪為本月9日,次輪為22日。

77/79 PEAK ROAD兩周連沽3伙 吸金17億

此外,同屬九倉的山頂道項目77/79 PEAK ROAD,其中77F號洋房今日(2日)以約5.58億元成交,面積6,061平方呎,呎價約9.2萬元,創項目呎價新高。

項目首輪標售的3幢洋房,在兩周内已全數沽清,包括77A號洋房、77D號洋房及77F號洋房,總成交逾17億元。發展商將於本周五(5日)及下周五(12日)推出其餘3幢洋房招標,時間由中午12時至下午3時,招標3小時。



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