公司客5.5億購山頂道洋房 單計辣稅涉1.65億 夠買30間嘉湖兩房

撰文:蔡偉南
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九倉(0004)旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD,上月連環沽出兩間超級洋房,其中成交價逾5.514億元的77D號洋房,買家為一間海外註冊公司,估計是次入市需要支付高達樓價三成的「辣招稅」,即涉及逾1.654億元。以目前藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊一個兩房單位樓價約550萬元計,上述巨額稅款已足購買入30間。

據土地註冊處資料,上述山頂道項目77/79 PEAK ROAD的77D號洋房,上月25日簽約以逾5.514億元易手,新買家為AMPLE FLAIR GROUP LIMITED。該公司並非本地註冊公司。

九倉(0004)旗下山頂道項目77/79 PEAK ROAD,單月連環沽出兩間逾億元超級洋房。

洋房面積逾6200呎 呎價8.8萬

由於新買家以公司名義入市,估計是次購買豪宅,需要支付高達樓價三成的稅款,包括15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅,即涉及稅款合共逾1.654億元。

上述77D號洋房實用面積6,266平方呎,成交呎價高達87,934元,該洋房買家選用45天即供付款辦法,並已經支付10%訂金。

騰訊前高層5.98億首置名義入市

事實上,同屋苑以5.98億元沽出的77A號洋房,其買家身份近日亦已經曝光,為李海翔(LI HAIXIANG),據了解,李氏曾任職騰訊(0700)高級管理層,惟在2012年離職。洋房實用面積為7,388平方呎,成交呎價高達80,942元。

李海翔是以個人身份入市,故購買77A號洋房時,支付2,541.5萬元作為稅款,相等於樓價的4.25%,意味李氏已持有香港身份證並以首置客名義入市。

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