傳合和暗盤放售九展 估值逾150億

撰文:蔡偉南
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據《信報》報道,合和實業旗下九龍灣國際展貿中心(九展)市傳以暗盤方式放售,估計市值最高可超過150億元。報道引述消息人士指出,發展商趁近月大手交投轉旺,正於市場上低調放售九展全幢物業。惟業主未有訂下意向價,按市場估值,料超過120億至最多逾150億元,樓面呎價約6,800元至8,500元。

九展未用盡地積比 重建可增逾百萬呎樓面

此外,該報道又指,由於項目屬九龍東商業區罕有大型地皮,加上該區已發展成形,相信可吸引買家垂青,包括周邊具發展經驗的發展商。而且九展地積比尚未用盡,具條件重建,最高能以地積比12倍發展,即可建總樓面達逾287.76萬平方呎(包括不少於12.15萬平方呎展覽與貿易有關用途),較目前多110.26萬平方呎或62.1%。惟因增建樓面或牽涉更改土地用途等其他限制,須作補地價。

資料顯示,九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎,樓高14層(另有4層地庫),總樓面面積約177.5萬平方呎,為包含會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。

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