炒風再現|尖東永安廣場寫字樓3866萬沽 四個月速賺330萬

撰文:蔡偉南
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自政府為工商舖「撤辣」後,市場再現短炒情況。尖東商廈永安廣場頂層3個相連單位,在上月中以3,866.5萬元賣出,原業主持貨短短約四個多月,帳面勁賺約330萬元。

據土地註冊處資料,永安廣場12樓7至9室,在4月20日以3,866.5萬元沽出。原業主於去年12月4日才以3,536.83萬元購入上址,即持貨約四個多月,帳面升值約9.3%,勁賺約330萬元。不過,若扣除買入時繳付的約150.3萬元稅款,以及兩次代理佣金約74萬元,估計原業主是次實際賺約105萬元,賺得金額足夠應付一層千萬元以內的物業的首期。

永安廣場頂層3個相連單位以3,866.5萬元賣出,短短4個多月帳面升值約330萬元。(代理相片)

上述單位面積約4,070平方呎,成交呎價約9,500元。原業主為寶源國際貿易有限公司(Prowell International Trading Limited),據悉為日本遊戲機開發商任天堂(Nintendo)的香港代理商寶源亞洲集團。

荃灣、太子舖位各炒高四成

事實上,近期舖位市場也有同類炒賣個案,如原由盛滙商舖基金管理持有的荃灣沙咀道120至130號光明大廈地下1號舖,日前以2,800萬元沽出,持貨約半年,帳面賺約800萬元,升值四成。此外,太子聯合廣場地下6號舖,今年3月份獲投資者約2,000萬元購入,持貨不足一個月,4月份以2,780萬元易手,帳面勁賺780萬元,升值約39%。

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