香港新股市場持續造好，帶動寫字樓租務交投暢旺。世邦魏理仕（簡稱CBRE）今（6日）發表「2026年第三季香港房地產市場回顧」，指出中環寫字樓第三季

商業房地產有救？中環商廈Q3淨吸納量逾20萬呎　20年間僅現四次

經濟

樓市受外圍息口政策轉向、內地收緊資金外流等影響下出現整固，惟寫字樓市場卻「逆市造好」全年復甦反彈勢頭強勁。中區寫字樓租客更出現「冇現貨租，

中國奧園（3883）旗下葵涌國瑞路57至59號商廈在7月份淪為銀主盤，被接管人公開招標出售。該全幢商廈最終落實以1.5億元沽出，較中國奧園2018年購入

銀主商廈「腰斬價」成交！原由外資施羅德基金持有的紅磡海名軒三層商業樓面，因貸款到期而慘遭銀主接管。市場消息指，上述物業最新將連租約以3.23

傳統商業區寫字樓租金回暖！高力香港今日（28日）發布《重塑中環：為何寫字樓市場重返核心商業區》及《香港寫字樓租戶調查2026》，指出短期內金融

房地產私募基金管理公司基滙資本（Gaw Capital Partners）等持有的鰂魚涌商廈英皇道1111號（前稱太古城中心一座），早前向城規會申請擴建，由現時

金融業造好帶動甲廈交投氣氛，有外資財團續放售相關資產。世邦魏理仕表示，獲委任出售觀塘偉業街108號絲寶國際大廈27樓及28樓全層寫字樓，總建築面

商業地產市場仍見寒冬，連發展商的一手貨尾亦難逃淪為銀主盤的命運。星星地產（1560）旗下元朗商廈項目「虹方（The Rainbow）」，早前一籃子物業遭

工商舖市場前景未明，近年積極擴張的大學機構順勢成為業主眼中的「救命稻草」。市場消息指，香港中文大學（中大）最新豪擲約330萬元月租，一口氣「

金融行業積極擴張，承接不少核心甲廈樓面，帶動空置率改善，惟甲廈價格仍繼續尋底未見起色。金鐘指標商廈遠東金融中心一個低層單位，最新僅以1,768