鄧成波家族逾2億沽尖沙咀鐵路大廈地舖 佳明集團接貨

撰文:蔡偉南
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「舖王」鄧成波家族落實沽出尖沙咀漆咸道南的地舖,成交價超過2億元,新買家為發展商佳明集團(1271),成交呎價約30,866元。

佳明集團今日(2日)公布,其間接全資附屬公司以2.068億元,購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下B號商舖。該舖位面積約6,700平方呎,目前每月租金為70萬元,租期直至2022年9月16日。該集團又表示,上述物業位置優越且已有租約,認為收購事項可產生租金收入及增強其收入基礎,並可於未來享有潛在的資本增值。

顏景鳳:已全數擁有鐵路大廈舖位業權

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,集團對是次成交價感到十分滿意,認為今次價錢合理。計及上述新買入舖位,集團已全數擁有鐵路大廈商舖業權,包括地下連地庫、及一樓之商舖,其總樓面面積約30,500平方呎,料將大大提升其投資價值及長遠發展機會。

她又指出,目前該物業已有穩定的租金回報,長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向。

佳明集團過去推售新盤時,也會使用鐵路大廈地舖作售樓廠。(蔡偉南攝)

翻查資料,上述舖位由一間公司持有,公司董事包括上月中離世的舖王鄧成波,以及其兒子鄧耀昇。該舖位早在兩至三年前推出放售,叫價3億元。去年8月份,傳獲佳明集團以約2.2億元洽購,惟當時尚未能成功易手,是次成交價較去年市傳的洽購價略低6%。

佳明總部設於鐵路大廈 地舖多用作售樓廠

此外,佳明集團本身亦為鐵路大廈的業主,集團於2016年以逾2.61億元購入鐵路大廈18樓及22樓作集團自用,而集團總公司正位處該廈18樓、19樓及22樓。而旗下住宅新盤的示範單位及售樓廠一般也設於鐵路大廈地舖。綜合該集團在鐵路大廈的舖位及商廈物業,合涉及約62,900平方呎。

舖王鄧成波家族近日積極放售物業。(資料圖片)
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