鄧成波家族1.8億沽上海街商住大廈 帳面蝕逾千萬

撰文:蔡偉南
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舖王鄧成波家族的沽貨行動持續,有市場消息透露,由家族持有、鄰近油麻地果欄的上海街339至345號全幢物業,新近以約1.838億元易手,料帳面蝕逾千萬元。

減價半億求售 六年貶值5%

上述物業為為一幢9層高的商住大廈,地盤面積約2,443平方呎,大廈地下設有4個商舖,總面積約2,040平方呎,而1至8樓則為住宅用途,共提供32個單位,總實用面積約13,592.74平方呎,現由一家服務式公寓承租,全幢合共每月租金收入約59.1萬元。

家族一個月內累沽17物業

翻查資料,鄧成波家族於2015年12月以1.95億元購入上址,在去年9月份推出放盤,意向價約2.38億元,現減價約5,400萬元易手。以是次成交價計算,六年帳面需蝕讓約1,120萬元或5.7%。

綜合市場資訊,自鄧成波在5月14日離世後,該家族持續在市場上沽出物業,至今賣出約17項物業,總成交金額約23.9億元。其中涉資最大額為九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,市傳成交價約6億元,新買家以遠洋集團 (3377) 或有關人士的呼聲較高。

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