首八個月私樓動工量突破一萬伙 按年增七成 靠一個大型項目撐起

撰文:李彤
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,由於8月份涉及一個「巨無霸」項目開展工程,令私樓動工量按月急增近49倍,今年動工量突破逾萬伙。

據屋宇署今日發表最新數據,2021年8月共有3個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位5,991伙,較7月份的121伙大增近49倍,創自2000年2月以後,近二十一年半的單月最多。今年首八個月累計私樓動工有10,577伙,較去年同期的6,218伙,大增70%,屬自2018年以來的四年同期新高。

數據顯示,8月份共有3個私樓項目動工,合共5,991伙,包括西貢北十四鄉西沙路(B地盤)涉及5,400伙、啟德4C區1號地盤涉582伙,以及淺水灣南灣坊3號涉9伙。

新地旗下已補地價的十四鄉項目,將發展為私人大型住宅項目。(鍾偉德攝)

連同上述項目,今年首八個月全港共有18個私樓項目動工,涉及單位總數10,577伙。當中以新界區佔最多,涉及4個項目、合共7,290伙,佔整體比例約68.9%;九龍區共有8個項目動工,單位數量3,110伙,佔整體比率約29.4%;港島區則有6個項目、合共177伙動工,佔比約1.7%。

陳海潮指,仍有不少項目可望於年內陸續開展,當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,包括屯門54區兆康(4,639伙)、啟德4A區2號地盤(2,062伙)、天水圍33區天榮站(1,976伙)、以及黃竹坑港島南岸第4期(800伙)等。若再有大型項目動工,將帶動今年度累計動工量顯著反彈,有機會再戰1.6至1.8萬伙的高水平。

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