7月私樓動工量僅121伙 按月大減93% 落成量跌6%至1097伙

撰文:李彤
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7月份未有大型項目開展動工,令私樓動工量回落至低水平。據屋宇署今日(16日)發表最新數據,7月份只有一個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位121伙,較6月份的1,724伙大減近93%,創近四個月以來新低。

該一個項目為信置(0083)及市建局上環結志街33號及卑利街23至25號。至於今年首七個月全港共有15個私樓項目動工,累計單位總數4,586伙,較去年同期的6,022伙減少近24%,創自2015年以來的七年同期新低。

以地區劃分,九龍區的施工項目及單位數量均為最多,涉及7個項目、合共2,528伙,單位佔整體比例約55.1%;新界區共有3個,單位數量1,890伙,佔整體比率約41.2%;港島區則有5個、合共168個單位動工,佔整體比例約3.7%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,雖然今年首七個月私樓累計動工量較為落後,但不少項目可望於年內陸續開展工序,若當中數千伙大型項目可順利年內動工,將帶動今年度累計動工量止跌回升。

今年首七個月私樓累計動工量較為落後。

7月份僅兩個私樓項目竣工

另外,7月份全港只有兩個項目,共1,097個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較6月份1,170伙下跌6%,仍連續四個月企穩千伙之上。該兩個項目包括深水埗愛海頌(第3座及第5座),共涉594個單位;以及日出康城OCEAN MARINI,涉及503伙。

至於今年首七個月合共32個項目、涉及10,058伙私樓單位落成,較去年同期的11,454伙,按年減少12%,仍屬2006年以來近十六年同期的第三多。

陳海潮指,今年首七個月私樓落成量佔差估署全年預測的18,230伙約55%,進度大致符合預期,估計年內仍有部分大型項目可望趕及取得入伙紙,包括青衣明翹匯(776伙)、屯門Oma By The Sea(517伙)、日出康城Grand Montara(504伙)、旺角利奧坊‧曦岸(488伙),以及長沙灣AVA 228(160伙)等,再加上其他中小型項目,初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。

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