九建：前聖約瑟安老院補地價96億屬可接受　冀五年內推售

九龍建業（0034）早前就屬於二級歷史建築的聖約瑟安老院舊址，完成補地價手續，涉及補地價金額96.58億元，每平方呎樓面補地價約4,464元，金額計為歷來最大額的市區補地價項目。

九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳今（2日）指，上述牛池灣地塊位於九龍市中心，交通方便，配套完善，集團認為補地價金額是可接受合理水平。而項目仍在籌劃之中，預計發展極優質商住物業，除有保育部分融入整個設計之中，亦包括數十萬呎商業樓面，希望可於五年內推出市場發售。

據資料，該地段預期會發展成5幢住宅大樓，提供5,005伙住宅，平均每伙面積約361平方呎。項目基座將設有4層樓面用作零售及會所。

上述地段前身為聖約瑟安老院，範圍內有3座二級歷史建築，包括昔日聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A，於2010年獲得評級。擬議方案的設計，會透過階梯式綜合建築物的半月型設計，令三座歷史建築成為發展核心。