堅尼地城KENNEDY 38 擬下周開價 一房示範單位今曝光

撰文:蔡偉南
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新地(0016)、恒地(0012)及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號KENNEDY 38今日(3日)開放3個示範單位予傳媒參觀。

新地副董事總經理雷霆表示,KENNEDY 38示範單位將於下周開放予公眾參觀,料隨即開價及推售。他又指,集團多個新盤即將推出,料連同天水圍Wetland Seasons Bay第二期、元朗The YOHO Hub,兩個月內將會「三盤齊發」。

對於堅尼地城KENNEDY 38的定價,他表示會與合作伙伴商討,不過由於港島區住宅地盤一向欠供應,同區新盤貨尾亦不多,項目定價將參考區內近月新盤成交,他又指區內成交呎價約3.3萬元。

【KENNEDY 38 連裝修示範單位】

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其中,包括參照18樓J室搭建的一個連裝修及一個交樓標準(又稱清水房)示範單位,單位實用面積288平方呎,屬一房間隔,大廳近門口位置設有開放式廚房,浴室設兩道門,分別連接大廳及睡房。不過,連裝修示範單位把連接大廳的門改為牆身,並放置一張高身餐枱。

至於另一個示範單位參照18樓H室搭建,實用面積229平方呎,採開放式間隔,開放式廚房設計,大廳連接露台。

KENNEDY 38屬單幢盤,提供341伙,當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成,餘下一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。項目預計關鍵日期為2023年2月底,樓花期約十七個月。

【KENNEDY 38 交樓標準示範單位】

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新地代理副總經理唐錦江今介紹KENNEDY 38會所「CLUB ON THE ROCK」,設有五大室內外區域,室內設有24小時健身室、共享空間及多功能宴會廳,而戶外則休閒區及燒烤場,整個會所佔地約1.4萬平方呎。

前身為工廈 新地佔項目權益53%

翻查資料,KENNEDY 38前身為天成工業大廈,為一幢13層高、樓齡約四十六年的工廈,並於2019年1月獲屋宇署批出拆樓紙。據新地年報資料,上述項目提供住宅及商舖部分,合共約6.6萬平方呎,而新地持有項目權益約53%。

雷霆指,KENNEDY 38 定價將參考區內近月新盤,又指區內成交呎價約3.3萬元。右為唐錦江。
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