單位直撃｜租客成功鋤價30萬購新葵興花園兩房 「升呢」做業主
撰文：溫多娜
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新葵興花園一個兩房單位，放盤一天即吸引兩組客睇樓，最終獲同區租客「轉租為買」，斥650萬元購入作自住，「升呢」做業主。
中原地產資深分區營業經理許偉業指，新葵興花園B座中層單位，實用面積480平方呎，兩房間隔，於10月底開始放盤，原叫價680萬元，放盤一天即吸引兩組客人睇樓。
先付一萬元現金表誠意
其中一組買家為葵涌區的租客，原本已近打消買樓念頭，但見上址裝修企理、間隔四正，遂還價638萬元。賣方見買家「一家大細」頗有誠意，願降價30萬至650萬元。由於當時買家無票在身，為表誠意遂往櫃員機先提取一萬元落訂，翌日再補回3%訂金。
單位終以650萬元成交，成交呎價13,542元，屬貼市價。而原業主2011年1月以274萬元購入單位，持貨十年多帳面獲利376萬元，升值逾1.3倍。