樓市展現強韌升勢，不乏買家擔心「遲買會貴」，而加快上車步伐。涉及葵涌新葵芳花園一伙低層兩房單位，最新以525萬元成交，呎價為12,867元。原業主

驚遲買會貴　新婚夫婦帶支票睇樓！終525萬上車新葵芳花園兩房

經濟

中國奧園（3883）旗下葵涌國瑞路57至59號商廈淪為銀主盤，新近被接管人公開招標出售，接管人未有為物業訂下意向價，目前市場估值2億至2.2億元，較2

二手市場續以蝕讓成交為主。葵涌豐寓有開放式單位新近以419萬元沽出，上手業主收租9年，最終單位貶值逾一成。至於，新買家為上車客，在半年前由荃

葵涌新式工廈交投持續升溫。金朝陽 (0878) 旗下iCITY二期六月單月售出50伙，平均成交價約278萬元，平均呎價約6,813元。項目二期累計售出155伙，套

樓市已現明顯升勢，有觀望業主加快入市步伐。青衣灝景灣一伙三房套單位，最新以1,350萬元成交，呎價約15,643元。原業主於1999年以479萬元買入單位

本港租金升勢持續，青衣指標屋苑盈翠半島一套三房加儲物房單位，獲公司客以每月3.48萬元承租，實用呎租約44.8元，創同面積單位近年新高。美聯物業

二手盤源緊縮，買家入市態度積極，青衣明翹匯錄得短炒成交。該屋苑一伙一房單位以462萬元易手，原業主持貨僅1年多，帳面獲利62萬元，物業期內升值1

二手市場轉旺，葵芳閣罕有三房單位放售，推出市場2天後即以553萬元沽出，呎價11,691元，上手持貨11年轉手，帳面獲利逾一球離場。至於，新買家為用

工廈市場交投淡靜，惟市場最近錄投資者入市個案。有「五金大王」之稱的國基集團主席朱國基新近斥4,486.4萬元，購入葵涌永得利廣場高層全層。原業主

受惠於住宅新盤銷情理想，整體地產市道回穩，本港工商舖買賣成交量亦見平穩。興勝創建（0896）趁勢將旗下全新工廈物業推出市場，位於葵涌業成街22