單位直撃｜淘大花園中層3年貶值6萬 代理：計埋租金唔算蝕
撰文：溫多娜
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正當恒隆地產（0101）旗下牛頭角道11號新盤「皓日」（前淘大工業村第一座）醞釀推售之際，毗鄰的淘大花園錄得罕有二手蝕讓成交。
利嘉閣地產高級聯席董事莊雅璇表示，淘大花園M座中層戶，實用面積322平方呎，現為一房間隔，新近以578萬元沽出，呎價約17,950元，算貼市價。新買家為附近工作的上班一族，擬購入單位自住。
賣方沽貨套現 為退休打算
資料顯示，原業主於2018年8月以584萬元購入上址，屬高位入市，持貨至今三年多，見市況稍為好轉，趁勢沽貨套現作退休之用，是次轉手帳面需蝕約6萬元，單位貶值約1%。
不過代理指，單位過去三年來一直租出，收租合共約48萬元，足夠抵銷蝕幅。從單位相片可見，單位為一房間隔，設有開放式廚房，裝修企理簇新。