單位直撃｜半新盤豐寓天台特色戶648萬沽 三年帳面蝕80萬
撰文：溫多娜
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葵涌半新盤豐寓一伙特色戶新近易手，賣家帳面需蝕近80萬元。市場消息指，豐寓頂層單位，實用面積322平方呎，一房間隔，連232平方呎天台，座向東、望開揚園景及樓景，剛以648萬元沽出。
美聯物業營業經理李承德指，單位原叫價740萬，放盤約三個月後下調叫價9.7%至668萬元，即吸引年輕區外用家洽購，雙方議價後，單位終以648萬元成交，呎價20,124元。至於原業主於2018年中以727.9萬元一手購入單位，持貨至今三年多，現易手帳面蝕逾79萬元，期內貶值約11%，如計及佣金等雜費，料實蝕近百萬。
豐寓位於葵涌興芳路178號，屬單幢盤，提供136伙，於2018年入伙。參考項目去年至今累錄約15宗二手買賣，全數帳面有賺，賺幅由7%至46%不等，故上述料為項目首宗蝕讓。