萊坊:內房債務問題不會形成骨牌式金融危機

撰文:蔡偉南
出版:更新:

萊坊今(7日)發表「2022年中國內地及香港市場展望」報告,該行董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,內地樓市未來十二個月主要受三大因素影響,包括經濟下行風險增加、中央政府對各城市的住宅調控力度及債務問題。

王兆麒續指,內房的三條紅線規定,影響樓價升幅,不過,最近中央稍為放鬆內地樓市的調控措施,料對樓市理應有利。他又預期,內房債務問題不會形成骨牌式金融危機,不少發展商仍持有優質資產,只要售價不太進取,仍會獲買家承接,估計僅屬短期現金流問題。

萊坊2022年內地樓市預測。(萊坊提供)

料大灣區樓價明年升3%至5%

萊坊專業服務董事總經理陳致馨亦相信,債務問題只是個別事件,雖然部分內房在香港面對資金流問題,但亦有房企不受影響,估計未來仍會有具實力的內地發展商來港投資。

在中央可能有限度地放寬房控的憧憬下,以及債務問題不大機會出現系統性危機下,萊坊預期,2022年國內一線城市的樓價仍有希望錄得溫和升幅,預計升2%至3%,次級城市則會輕微下跌。至於大灣區受國策支持,住宅樓價有望跑嬴其他城市,估升3%至5%。

你可能感興趣