直撃天水圍綠表居屋王 屏欣苑高層638萬沽 呎售逾1.1萬
撰文：溫多娜
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天水圍居屋屏欣苑入伙僅三年多，新近錄得一宗破頂居二成交。
祥益地產高級區域經理黃肇雯指，該屏欣苑A座高層8室，實用面積570平方呎，三房兩廁間隔，望開揚市景，連裝修，以638萬元（未補價）易手，成交價料創區內居二市場新高，成交呎價達11,193元。據知，買家為區內街坊。
據了解，賣家放盤初時叫價668萬元，及後數度減價，累減30萬元至以638萬元沽出單位。若以單位三年前的一手買入價約310.12萬元計，現沽貨帳面大賺327.88萬元，升值1倍多。
參考屏欣苑入伙三年，近月連錄二手成交，帳面賺幅動輒一倍以上。即使部分交易未「鬆綁」、即未過額外印花稅（SSD）三年期限，扣稅後賺幅仍然可觀。