去年工商舖買賣增80% 利嘉閣:料今年再升12%

撰文:蔡偉南
出版:更新:

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出,去年疫情一度轉趨穩定,同時經濟及失業率有所改善,令去年全年工商舖物業市道出現「噴射式反彈」。

與病毒共存 今年交投料再升12%

2021年全年累計工商舖買賣共錄得6,895宗登記,較2020年的3,833宗大幅反彈80%,為近三年最多;全年買賣登記金額同樣急升,去年全年錄1,535.73億元,較2020年的625.61億元大增1.45倍,同創近三年高位,亦是歷來第四高的水平。

黃應年展望,只要疫情維持平穩,港人已習以為常並有應對經驗,料傾向以風土病與之共處,相信今年工商舖市場交投量再向上突破,料按年升12%。

不過,涉及的登記金額則料略為回落8%,下試1,420億元,惟並非資金減少,而是因為去年有涉資數百億元的疑似巨額內部轉讓拉高基數所致,故今年需作出相應預測調整。

劃分工商舖三個範疇,表現最好為商廈市場,去年錄1,299宗買賣,涉資741.35億元,按年升1.04倍及2.36倍。該行商業、商舖及投資部營業董事徐康達預計,今年商廈市場審慎樂觀,若落實通關,料交投量按年再升15%。

(利嘉閣工商舖資料)

至於零售舖市,該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,去年全年商舖買賣錄1,771宗,涉資348.05億元,按年升61%及51%,表現理想。他預計,Omicron變種病毒只是短暫的陣痛,不會對舖市帶來長遠影響,同樣預計若落實通關,將帶動交投,料今年舖位買賣漲逾一成至2,000宗水平。

疫情持續有利民生區舖市升勢

此外,鄭氏又指,近年受到疫情影響,核心區舖市表現遜色,但民生區舖位買賣及租務卻十分暢旺,預計若疫情未有改善,民生區舖市升勢會愈來愈強勁。

政府近年推出工廈補地價標準金額措施,令工廈物業成為投資者目標。利嘉閣工商部高級營業董事朱亮恒表示,去年工廈買賣共錄3,825宗,涉資446.32億元,分別按年增加82%及1.56倍,料今年走勢保持增長,兩數字今年再升10%及12%。

左起為利嘉閣(工商舖)商舖及投資部營業董事徐康達、工商部高級營業董事朱亮恒、董事黃應年、商業及投資部高級營業董事鄭得明。
(利嘉閣工商舖資料)
你可能感興趣