差估署:12月樓價指數再跌0.28% 全年計仍累升3.3%

撰文:李彤
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差餉物業估價署今(27日)公布,2021年12月份私人住宅售價指數報392.5點,較11月的393.6點,按月再跌約0.28%,連挫三個月,並屬八個月以來低位。

總結去年全年,樓價仍累升3.3%,為自2009年起連續上升約十三年。

按單位類型劃分,面積最大的E類單位(面積1,722平方呎或以上)跌幅最多,最新售價指數報299.5點(相關交易少於20宗),按月跌3.79%。

至於最細的A類單位(面積431平方呎或以下)報433.8點,按月跌0.91%;而D類單位(面積1,076至1,721平方呎)按月跌0.68%.

B類單位(面積431至752平方呎)按月持平;C類單位(面積753至1,075平方呎)按月則上升0.87%。

至於租金指數12月報182.5點,按月跌約0.05%。去年全年租金指數仍累漲約3.34%。

萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指, 按照過去兩年香港及全球其他市場累積的經驗,料疫情對整體樓價影響不大,未來一兩個月仍會是調整期,成交量將維持在低水平。他又指,如疫情沒有進一步惡化,估今年一般住宅樓價升最多3%,豪宅上升3%至5%。

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