中原陳永傑:疫下樓價現情緒化式急跌 短期或跌3%至5%

撰文:溫多娜
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現時疫情嚴峻,發展商為配合政府防疫措施,暫時擱置或減慢推盤步伐,料本月一手市場或有機會錄少於400宗成交,料創2020年2月錄350宗後的兩年新低水平。

部份業主心急沽貨 提供10%議價空間

二手市場方面,限聚令對睇樓活動產生影響,不少買家暫時擱置睇樓,部份業主為求加快沽貨,增加議價空間,短期內樓價回落約3至5%亦屬正常,少部份心急放盤業主議價空間更達10%以上,令樓價出現情緒化式急跌,吸引部份買家出動「執平貨」。

陳永傑續指,本港經濟基礎穩健,購買力仍然存在,如果本月疫情已達高峰,待疫情逐步回穩時,樓市有機會如過去數次疫情回落一樣,出現報復式反彈。他引述地政總署最新數據,今年1月共有13宗新預售樓花申請,涉及7,094伙創新高,意味大量新盤部署推售,待疫情緩和後,料一手新盤將再次出現千帆並舉的情況,料伙數較多的新盤,定價更具競爭力。

中原地產陳永傑指,樓價出現情緒化式急跌,吸引部份買家出動「執平貨」。