舊樓強拍｜宏安鴨脷洲兩舊樓申強拍　估值共逾2億

宏安地產（1243）再就鴨脷洲兩幢舊樓物業申請強拍，合共估值超過2億元。若連同日前已率先申請強拍的新市街南德大廈，三個舊樓地盤擴大至逾5,000平方呎。

據土地審裁處資料，最新兩宗強拍的申請人均為隆滿有限公司（New Merit Limited），公司董事為李名揚，料為宏安地產或相關人士。

其中，鴨脷洲平瀾街5B號、鴨脷洲大街21及23號舊樓花洲大樓，地盤面積1,833平方呎，為一幢1965年落成的6層高商住舊樓，宏安現持有約83.33%業權，整幢舊樓估值約1.19億元；另一幢舊樓為鴨脷洲大街17至19號舊樓海德樓，地盤面積1,648平方呎，為一幢於1973年落成的6層高商住舊樓，宏安現持有約94.12%業權，估值約8,683萬元。

三舊樓地盤佔地共逾5000呎

事實上，宏安地產近日已就鴨脷洲新市街37至39號南德大廈申請強制拍賣，項目估值9,458萬元，地盤面積約1,594平方呎。綜合上述三個舊樓地盤，合共地盤面積約5,075平方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建樓面約45,675平方呎。