北部都會區｜元朗流浮山住宅地申建1246伙　前臨后海灣

《施政報告》提出發展「北部都會區」，財團積極部署改劃區內土地作住宅項目。有財團就元朗流浮山一幅住宅地皮，向城規會申建1,246伙。

城規會資料顯示，上述地盤鄰低密度私人屋苑深灣畔及流浮山坑口村，前臨又名深圳灣的后海灣。地盤面積約22.01萬平方呎，當中政府土地佔約4.94萬平方呎，地皮現為「住宅(丙類)」及「住宅(丁類)」，擬改劃為「住宅(乙類)」地帶發展。

項目將以地積比率不多於3倍發展，擬建13幢樓高3層至25層的住宅，其中包括9幢洋房及4幢分層住宅，合計提供1,246伙，樓面約66.05萬平方呎，另設一幢作為幼兒中心的非住宅物業，涉及1.25萬平方呎。整個項將提供470個車位。

總樓面66萬呎　另設逾萬呎幼兒中心

申請人指出，上述申請擬作住宅發展及社會福利設施（幼兒中心），能配合政府願景，承接洪水橋╱厦村新發展區的機遇，以及2021年施政報告提出北部都會區的發展方向。

申請人續指，項目採用階梯式高度設計，由東面的主水平基準90米伸延至西面的主水平基準16.65米。方案將帶來1,246個住宅單位以容納約3,489人口。